珠海空放
1307785153713077851537越来越多的市民选择在珠海安家置业。为了满足市民的住房需求，珠海市住房公积商改公积金贷款流程珠海金管理中心推出了商改公积金贷款政策。本文将为您详细解析珠海商改公积金贷款流程，助您轻松实现住房梦想。
一、商改公积金贷款政策概述
商改公积金贷款是指将商业贷款转换为公积金贷款，享受公积金贷款的优惠政策。该政策旨在减轻市民的住房负担，提高市民的购房积极性。以下是珠海商改公积金贷款政策的主要特点：
1. 门槛低：珠海商改公积金贷款对借款人的信用、收入等要求相对较低，更容易申请。
2. 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，借款人可节省大量利息支出。
3. 放款速度快：公积金贷款审批流程相对简单，放款速度快。
4. 还款方式灵活：借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
二、珠海商改公积金贷款流程详解
1. 准备材料
申请商改公积金贷款，首先需要准备以下材料：
（1）借款人商改公积金贷款流程珠海及配偶的身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；
（2）借款人及配偶的公积金缴存证明；
（3）房产证、契税发票等房产证明材料；
（4）借款人及配偶的银行流水、收入证明等还款能力证明材料；
（5）贷款申请表、授权委托书等贷款申请材料。
2. 提交申请
准备好相关材料后，借款人可前往珠海市住房公积金管理中心或其官方网站提交贷款申请。提交申请时，需如实填写相关信息，并确保材料的真实性和完整性。
3. 审核审批
珠海市住房公积金管理中心收到申请后，将对借款人提交的材料进行审核。审核内容包括借款人的信用、收入、还款能力、房产情况等。审核通过后，中心将审批贷款额度。
4. 签订合同
贷款审批通过后，借款人需与银行签订贷款合同。合同中明确了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要信息。
5. 办理抵押登记
签订合同后，借款人需前往房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记完成后，借款人可领取抵押登记证明。
6. 提取贷款
抵押登记手续办理完毕后，借款人可前往银行提取贷款。银行将根据借款人的还款计划，按月发放贷款。
珠海商改公积金贷款政策为市民提供了便捷的住房贷款途径。了解并掌握珠海商改公积金贷款流程，有助于市民顺利实现住房梦想。在此，提醒市民在申请贷款过程中，务必确保材料真实、完整，以免影响贷款进度。
（注：本文仅供参考，具体贷款政策及流程以珠海市住房公积金管理中心规定为准。）
商改公积金贷款流程
1、前往住房公积金管理处预约申请，并填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》。随后携带审批表及相关资料前往商业贷款银行盖章，将所有材料提交至银行审核。
2、审核通过后，携带身份证件、转贷款申请表、房屋他项权证复印件等材料到公积金管理处办理申请。
3、公积金管理处审批通过后，会通知客户到贷款银行进行面审，并明确贷款额度与还款方式等方案。
4、最后到商改公积金贷款流程珠海商业贷款银行解除贷款即可。
商业贷款转公积金贷款如何操作
1、咨询银行与公积金中心
客户需先向当地公积金管理中心及原贷款银行咨询，了解商转公政策，确认自己是否符合商转公条件，以及原贷款银行是否支持客户转为公积金贷款。
2、银行打印资料
根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，确保在公积金中心知情的情况下提前结清商业贷款。
3、提交资料给公积金中心
通常需要提交身份证、征信报告、收入证明及银行打印的资料等，具体所需资料请参照当地公积金中心的通知。
4、提前结清商业贷款
客户需联系原贷款银行一次性结清商业贷款，须在公积金中心提示下操作。
5、取回相关资料商改公积金贷款流程珠海
结清商业贷款后，联系银行客户经理获取房产贷款结清证明、房产证原件及最后一次结清流水等资料，如有困难可与银行协商邮寄。
6、提交资料给公积金中心审核
确保提交的资料准确无误，以免影响公积金贷款审核。
7、面签
通过公积金中心审核后，会收到面签通知，面签主要询问家庭、职业及收入等信息，客户应如实回答。
8、办理房屋抵押手续
客户可委托中介办理抵押，部分地区的公积金中心会自动提交资料办理抵押，客户只需关注进度。
9、放款
抵押成功后，公积金中心会安排放款，客户会收到短信通知，需按约定偿还贷款。
商业贷款转公积金贷款简便吗
商业贷款转公积金贷款相对容易，需满足以下条件：
1、商业贷款已还款满一年。
2、原贷款银行同意转为公积金贷款。
3、公积金连续缴纳满一年或以上。
4、转公积金贷款额度不超过最高额度。
一、商贷进行中是不可以改成公积金贷款的； 二、商业贷款全部还清后才可申请公积金贷款； 三、办理公积金贷款时按照公积金贷款流程进行，需要交纳评估及担保费用，再加上已办理的商业贷款所花费用，则前期费用已经较高，建议慎重选择此方式。不过您也可以申请公积金提取,提出现款来补贴购房商改公积金贷款流程珠海费用 公积金贷款是从公积金管理中心发放的；而商业按揭贷款是商业银行发放的，完全是两个独立的金融机构，无法互转贷款。 有的地方可以提供过桥贷款，也就是先把所有贷款还清，再重新贷款。不过目前贷款控制得很严，发放周期也比较长，基本做不了了。
您好，符合条件后期应该可以更改。
商业贷款转公积金贷款：
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
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