珠海空放
1307785153713077851537房价持续上涨，购房压力逐渐加大。为了减轻市民的购房负担，珠海市政府积极出台了一系列优惠政策，其中公积金贷款政策备受关注。本文将详细介绍珠海公积金贷款的相关政策，帮助市民了解这一新选择。
一、珠海公积金贷款概述
1. 公积金贷款的定义
公积金贷款是指住房公积金管理中心向符合条件的公积金缴存人发放的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。
2. 珠海公积金贷款的特点
（1）利率低：相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，有利于减轻市民的还款压力。
（2）审批速度快：公积金贷款的审批流程相对简单，审批速度较快。
（3）贷款额度高：公积金贷款的额度较高，可以满足市民的购房需求。
二、珠海公积金贷款的申请条件
1. 具有珠海市户籍或持有珠海市居住证；
2. 在珠海市连续缴存住房公积金满6个月；
3. 购房、建造、翻修自住住房；
4. 具备偿还贷款的能力。
三、珠海公积金贷款的申请珠海补公积金贷款流程
1. 准备材料：身份证、户口本、居住证、公积金缴存证明、购房合同等；
2. 选择银行：珠海市多家银行均可办理公积金贷款珠海补公积金贷款，市民可根据自身需求选择合适的银行；
3. 填写申请表：在银行领取公积金贷款申请表，填写相关信息；
4. 提交材珠海补公积金贷款料：将填写好的申请表及相关材料提交给银行；
5. 银行审核：银行对提交的材料进行审核，审核通过后，与市民签订贷款合同；
6. 放款：银行将贷款资金直接打入市民的银行账户。
四、珠海公积金贷款的优势
1. 减轻购房负担：公积金贷款利率低，还款压力小，有助于减轻市民的购房负担。
2. 保障住房需求：公积金贷款额度较高，可以满足市民的住房需求。
3. 提高生活质量：拥有自己的住房，有助于提高市民的生活质量。
珠海公积金贷款作为一项便民利民的政策，为广大市民提供了购房的新选择。通过了解公积金贷款的相关政策，市民可以更好地选择适合自己的贷款方式，实现安居乐业的目标。在此，我们衷心祝愿广大市民在珠海这座美丽的城市里，拥有温馨的家园，过上幸福的生活。
在珠海缴存了多年的公积金，可是等到要用的时候才发现自己什么都不知道，不清楚住房公积金可以贷多少，更不知道怎么办理公积金贷款？其实没关系，今天房天下就为大家奉上史上最全的公积金贷款攻略，让你分分钟搞定公积金贷款。
一、珠海住房公积金贷款的利率是多少？
2015年8月26日起，住房公积金贷款期限在五年以内的，利率为2.75%；在五年以上的，利率为3.25%。若购买的是二套房，贷款期限在五年以内的，基准利率为2.75%，1.1倍利率为3.025%；五年以上的，基准利率为3.25%，1.1倍利率为3.575%。
二、珠海住房公积金贷款的首付是多少？
从2015年4月3日起，申请住房公积金个人购珠海补公积金贷款房贷款购买首套房，最低首付20%；对于已拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭再次申请公积金贷款购房，最低首付为30%。
三、珠海市住房公积金可以异地贷款吗？
除了港、澳、台，在珠海缴存住房公积金的职工可以到珠海市以外的其它地区申请异地贷款，前提是职工必须在珠海按时足额缴存公积金满六个月，且须提供所在地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。
四、职工在珠海申请公积金贷款的额度是多少？
在申请人可贷基数的基础上，根据其住房公积金账户余额、支取情况、离退休年限、房屋状况、个人信用状况、贷款总额、家庭月收入和还款能力、贷款抵押标的物价值、贷款年限等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。此外，申请人在申请公积金贷款前已经连续三年没有提取住房公积金的，可贷额度可以按照公积金账户余额倍数计算，并在此基础上提高10%。
五、申请珠海住房公积金贷款可以有共同申请人吗？
可以，共同申请人可以是配偶，也可以是父母，若共同申请人是申请人的配偶，且未缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月的话，则贷款最高额度为50万。
六、哪些人不能申请珠海公积金贷款？
公积金贷款、商业贷款或信用卡逾期未还的；公积金贷款累计逾期时间达到6期及以上的；信用卡逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；商业贷款逾期期数在近两年内达到6期及以上且未能说明合理原因的；在近两年内有过对社会公共治安造成危害行为的；近五年内违规提取公积金的；有债务纠纷未解决的；管理中心认定有严重失信行为的。
（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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珠海市住房公积金提取流程如下：
1、按规定准备资料
想要提取公积金，需要客户按照公积金中心的要求准备相应的资料，比如说购房合同、租房合同或者失业证明等等，具体客户要以当地公积金中心的通知为准，不要有遗漏或错误的地方；
2、向公积金中心提出申请
客户可以至就近的公积金管理中心提出申请，这个时候就要将资料提交给公积金中心审核，如果资料存在问题，柜台工作人员则会通知客户当场更正或者是补充，如果不符合公积金提取条件的，则会告知申请人不予提取的理由，并且退回申请资料；
3、申请人签字确认
如果客户提交的资料没有问题，公积金中心窗口审核通过以后就会要求客户签字确认，并且对相应的资料进行扫描存档；
4、公积金中心安排下款
客户申请资料存入电脑以后，公积金中心就会安排资金至客户提供的银行账户里面，一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间，客户耐心等待公积金中心的通知就好了。
公积金都可以用于以下方面：
1、用于购房。若想贷款珠海补公积金贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息；若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款；办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息；
2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用；
3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金；
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担；
5、公积金缴费人如果离休、退休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
综上所述，在提取公积金的过程当中，需要先准备相关材料，然后向自己的所在单位提出申请，并且根据所使用的用途提供相关需要的资料，由单位先进行预审之后提交到当地的公积金部门。由公积金单位对于提取额度以及可提取的次数作出审批，在核对无误后，会发放到个人的账户当中。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
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